זיפות גגות 

נזילת מים בתקרת הבית או רטיבות בקירות מעידה על כך שהגג אינו אטום היטב. הסיבה לכך היא איטום שאיננו מוצלח הנובע מבלאי קיים עקב שנים של חוסר טיפול או שהאיטום הקודם לא נעשה היטב. בעיות מציקות אלו קורות בחורף כאשר כמויות המשקעים גדולות והמים מצליחים להיכנס לסדקים שבקירות, שמתחת למרפסות ומהגגות. במקרה כזה, יהיה חייב בעל הבית לבצע איטום חדש בעזרת חברה מקצועית והמועד הנכון לעשות זאת הוא בעונה היבשה. בעת הרצויה יש להתקשר עם חברה מקצועית שברשותה תשתית מתאימה לביצוע עבודות איטום שונות ומורכבות. איטום גגות הוא אחד הנדרשים ביותר ומומחי החברה מקדישים מחשבה רבה ותכנון נכון לביצועו המדויק. איטום טוב בעונה היבשה יבטל כל חדירת מים ורטיבות מהגגות וישאיר את הבית יבש ונעים לשהייה. קיימות מספר שיטות לאיטום גגות וכל  אחת מתאימה למצב אחר. איטום מקובל ופופולארי הוא באמצעות זיפות גגות בשל מספר סיבות חשובות. ראשית, זיפות מתאים לגגות שיש עליהם מתקנים שונים דוגמת קולטי ודודי שמש, מערכות מזגנים וכיוצא בזה. הזפת מצליחה להיכנס לכל מקום ביניהם וליצור את האטימה הנדרשת. הסיבה העיקרית השנייה היא המחיר. על מנת לקבל איטום מוצלח באמצעות זיפות יש לבצע את העבודה על פי כל הכללים הנדרשים. ככלל, ניתן לעשות זיפות על גג שיש לו זפת קודמת, וכאן המטרה היא חידוש הזיפות לאחר בלאי של הזפת הקודמת. לרוב, מקובל לבצע זיפות מחודש לאחר כ 5 שנים. אחד החסרונות של איטום בעזרת זפת הוא נושא התחזוקה. יש צורך למרוח סיד וצבע מלבין כדי שהזפת לא תיסדק בשמש, וצריך לבצע זאת כל שנה מחדש לפני בוא הקיץ.

תהליך הזיפות

תהליך הזיפות מתחיל בניקוי יסודי של הגג מכל שאריות לכלוך ולאחריו מורחים את הזפת החמה בצורה מסודרת. ניתן לבצע מריחת שכבה אחת או מריחה עם מספר שכבות הנחשבת לטובה יותר. במקרה השני מניחים יריעות פיברגלס או רשת אינטרגלס בין השכבות. בכל מקרה, יש צורך למרוח חומר מלבין בשכבה העליונה ולהוסיף לו דבק מתאים לצורך חיזוקו. את ההלבנה יש לעשות על גג קר כדי החומר לא ייסדק. כמובן, שניתן לבצע זיפות על גג חדש, וכך, להשיג איטום מושלם. במידה ומורחים זפת ישירות על הבטון הבתולי אזי יש צורך למרוח שכבה ראשונית שנקראת פלינקוט שנועדה לקשר בין הזפת לבטון. יש צורך להקפיד על מריחת שתי שכבות זפת במקומות בעייתיים ובנקודות החיבור עם קירות הגג מאחר ואלו הם מקומות רגישים לחדירת מים. יש לוודא שהקבלן עושה שימוש בזפת תקנית מסוג 75/25 שהיא הטובה ביותר. הקבלן המבצע מחשב היטב את כמות הזפת הנדרשת על פי גודל הגג על מנת ליצור שכבה עבה ותקנית. עלות זיפות גגות הינה נמוכה משמעותית מהשיטות האחרות והביצוע מהיר. למשל, היא זולה בכ 50% בהשוואה להנחת יריעות ביטומניות שאף היא שיטה פופולארית. בבניינים שיש להם שטח גגות גדול מבצעים איטום באמצעות זפת כדי לחסוך עלויות. ועדי בתים מעדיפים אותה בעיקר בגלל סיבות כספיות. ככלל, לא מקובל לערבב בין סוגי חומרים שנועדו לאיטום גגות. אין זה מקובל, למשל, לבצע זיפות על גג שנאטם קודם באמצעים אחרים דוגמת חומרים אקריליים מאחר ואז הזפת לא תידבק ותתקלף. כאשר קיים  קודם באמצעות חומרים אקריליים ורוצים להשתמש בזפת חמה אז יש צורך לקלף תחילה את הציפוי הקיים. מומלץ להזמין שירות מחברה מקצועית על מנת למנוע כאבי ראש מיותרים הנובעים מרטיבות ונזילות לתוך הבית.